Рынок недвижимости Минска в июле выдал полный спектр эмоций: от покупки «бабушатника» по цене подержанного китайского авто до сделки, от которой у риелторов случился нервный тик. Самой дешевой квартирой месяца стала однушка на улице Болеслава Берута, 17/1. За 33 квадрата в доме 1971 года постройки покупатель отдал ровно $34 590. Это чуть больше тысячи долларов за метр — цена, за которую сейчас даже ремонт в ванной не сделать.
Дешево, сердито и очень компактно
Если тебе кажется, что тысяча за квадрат — это дно, то взгляни на трешку на Московской, 1. Там 63 квадрата ушли за $49 031, что дает смешные $773 за метр. Видимо, состояние стен и вид из окна были настолько суровыми, что скидку дали просто за смелость. Но настоящий триумф минимализма случился в «Минск-Мире». На улице Леонида Щемелёва, 28 продали микроквартиру площадью всего 23,4 кв. м за $86 455.
Маленькая площадь в новостройке 2025 года взвинтила цену метра до $3 695. То есть за право жить в коробке из-под обуви ты платишь в 3,5 раза дороже, чем за просторную хрущевку.
persik.by
Это классическая ловушка для зумеров: квартира новая, пахнет бетоном и будущим, но места там хватит только для того, чтобы развернуться на 180 градусов. Если вы думаете, что это дорого, то вспомните, что квартира на Грибоедова уже уходила за $1,2 млн, установив предыдущий рекорд столицы. Рынок Минска умеет удивлять размахом.
Резиденция для избранных
А теперь о тяжелом люксе. Самой дорогой сделкой июля стала квартира на улице Грибоедова, 21 в ЖК «Объект 6». За 168 квадратов свободной планировки новый владелец выложил $1,2 миллиона. Цена квадратного метра здесь достигла космических $7 161. Это абсолютный рекорд, который заставляет нервно курить в сторонке даже элитную недвижимость в Новой Боровой с их поп-артом за $2379 за метр.
Покупка такой резиденции — это не про жилье, это про статус. Пока обычные смертные пытаются понять, как накопить на квартиру в Минске за 10 лет, кто-то просто берет и оставляет миллион баксов за бетонную коробку без стен внутри. И да, если вы вдруг решите, что $35 тысяч — это слишком много за однушку, всегда можно посмотреть в сторону регионов, где зарплаты до 9000 рублей позволяют мечтать о большем.
- Самая дешевая: ул. Берута, 33 м² за $34 590 ($1042/м²).
- Самый дешевый метр: ул. Московская, 63 м² за $49 031 ($773/м²).
- Самая дорогая: ул. Грибоедова, 168 м² за $1 200 000 ($7161/м²).
Так что выбор за вами: либо теснота в «Минск-Мире» за сотню косарей, либо просторная депрессия в панельке за thirty five. А если повезет родиться в правильной семье, то можно сразу брать пентхаус на Грибоедова и не париться. Главное — не забудьте, что цены на квартиры в Минске за 10 лет выросли вдвое, так что даже эта хрущевка на Берута — уже неплохая инвестиция в светлое будущее.
