На улице Веры Хоружей в Минске внезапно всплыл «секретный» жилой дом, который строили без лишнего шума и рекламы. Квартиры в этой монолитной многоэтажке с подземным паркингом продают только через аукцион, а цены уже известны: квадратный метр в самой дешевой однушке стартует от 6723 рублей, а в просторной трешке — от 5807 рублей. Полная стоимость жилья варьируется от 238 тысяч до 510 тысяч рублей в зависимости от площади и наличия машино-места.
Почему дом назвали «секретным» и где он находится
Застройщик ОАО «Стройтрест №35» особо не пиарил этот объект. Никаких баннеров «из всех утюгов» или агрессивной рекламы долевки не было. Дом просто появился в километре от Комаровского рынка, и информация о нем просочилась к покупателям тихо. Для тех, кто любит локации возле легендарного рынка, это шанс зацепиться за хорошую точку на карте Минска, пока цены не улетели в космос.
Квартиры в «секретном» доме продают только через аукцион, а цена квадрата в однушке начинается от 6723 рублей.
persik.by
Сколько реально стоит жилье в новостройке
Цены выставлены в белорусских рублях, но для понимания масштаба переведем их в доллары по текущему курсу. Самая бюджетная опция — однушка на первом этаже без привязки к паркингу. Квадрат здесь оценили в 6723 рубля (около $2295). Вся квартира обойдется в 238 000 рублей ($81 230).
- Однокомнатная квартира (без машино-места): 238 000 BYN ($81 230)
- Трехкомнатная квартира (без машино-места): 464 000 BYN ($158 360)
- Трехкомнатная квартира + машино-место: 510 680 BYN ($174 290)
читать по теме
В самой большой трешке метр стоит дешевле — 5807 рублей ($1980). Но если брать квартиру сразу с неотделимым машино-местом, чек вырастает до 510 680 рублей. В пересчете на валюту это примерно $174 290. Суммы серьезные, но для района возле Комаровки и станции метро «Якуба Коласа» вполне рыночные.
Аукцион и подводные камни покупки
Главная фишка этого дома — продажа исключительно через аукцион. Это значит, что стартовая цена может измениться в процессе торгов. Если желающих будет много, финальная стоимость квадратного метра может подскочить выше заявленных 6723 или 5807 рублей. Зато есть шанс, что при низкой конкуренции удастся выиграть лот по начальной цене.
Для сравнения, средняя цена квадрата в минских новостройках летом 2026 года часто переваливает за $2000–2500. Так что даже верхняя планка в этом «секретном» доме выглядит конкурентоспособно. Особенно учитывая локацию: до Комаровки пешком дойти можно, а там всегда есть свежие ягоды, мясо и овощи. Да и до центра недалеко, если вдруг захочется культурно отдохнуть.
