Правительство Эстонии одобрило законопроект, запрещающий гражданам Беларуси и России приобретать недвижимость в стране без статуса долгосрочного жителя или права на постоянное проживание. Ограничения также коснутся компаний, связанных с этими государствами или контролируемых ими. Власти объясняют решение соображениями безопасности, указывая на риски использования объектов для разведывательной или диверсионной деятельности.
Кого затронут новые правила
Запрет распространяется на физических лиц без ВНЖ или ПМЖ в Эстонии, а также на юридические лица, зарегистрированные в Беларуси и России. Под ограничения попадут и иностранные компании, если их конечные бенефициары являются гражданами этих стран. Власти планируют проверять фактических владельцев, чтобы исключить обход закона через посредников.
При этом аренда жилья останется разрешенной. Закон не имеет обратной силы и не затрагивает уже приобретенную собственность. Граждане Беларуси и России, имеющие право на постоянное проживание в Эстонии, смогут продолжать покупать недвижимость на прежних условиях.
Ограничения направлены на минимизацию рисков безопасности и не влияют на права тех, кто уже легально проживает в стране
persik.by
читать по теме
Сроки и влияние на рынок
Если парламент примет закон, он вступит в силу с 1 января 2027 года. По оценкам властей, ограничения могут затронуть около 600 сделок в год, что считается незначительным влиянием на общий рынок недвижимости. В отдельных случаях правительство сможет выдавать исключения из правил.
- Запрет касается покупателей без ВНЖ/ПМЖ и связанных компаний
- Аренда и уже купленная недвижимость не попадают под ограничения
- Планируемая дата вступления закона в силу — 1 января 2027 года
Для белорусов, планирующих переезд или инвестиции, это означает необходимость тщательного планирования и получения соответствующего статуса до совершения сделок. Если вы организуете консультации по релокации, юридические семинары или мероприятия для экспатов, рассказать о них можно абсолютно бесплатно через форму бесплатной подачи событий.
Больше полезных мероприятий и анонсов для жизни за рубежом доступно в нашей самой большой бесплатной афише Беларуси.
