Минчанка Мария Ивановна думала, что нашла идеального жильца: мужчина представился юристом, обещал стабильность и даже привел с собой «семью». Спустя год квартира превратилась в притон, дверь сломана, а сама хозяйка стоит перед закрытой дверью своей же недвижимости. История о том, как договор аренды стал фикцией, а закон — бессильным бюрократическим квестом.
Идеальный арендатор с подвохом
Все начиналось банально. После ремонта однокомнатной квартиры на улице Селицкого в Шабанах хозяйка выставила жилье за 850 рублей плюс коммуналку. Первой откликнулась женщина, которая заявила, что будет жить с мужем-юристом, ребенком и котом. Звучало надежно: юрист — значит, знает законы и вряд ли будет косячить с оплатой.
Но дьявол, как обычно, кроется в деталях. При оформлении договора в ЖЭС всплыло, что пара официально не расписана. Мария Ивановна засомневалась, но все же подписала документ с мужчиной по имени Андрей. Первые месяцы все шло гладко: деньги приходили вовремя, проблем не было. Казалось бы, можно выдохнуть.
Когда ты сдаешь квартиру «юристу», ты ожидаешь соблюдения правил игры. Но иногда правила пишет тот, кто лучше знает, как их обойти.
persik.by
читать по теме
Тишина вместо денег
Через несколько месяцев поток платежей иссяк. Андрей начал кормить завтраками: «потом рассчитаюсь», «финансовая ситуация улучшится». А потом просто перестал брать трубку. Когда Мария Ивановна приехала с дочерью проверить, что происходит, дверь им не открыли. Пришлось вызывать милицию.
- Состояние квартиры: грязь, запах табака, поврежденная входная дверь.
- Поведение жильцов: соседи регулярно вызывали милицию из-за шума и конфликтов.
- Статус: арендаторы были внутри, но открывать добровольно отказались.
Суд есть, а квартиры нет
Мария Ивановна действовала по инструкции: наняла юриста, отправила официальное уведомление о расторжении договора, подала иск в суд. Судьи разобрались быстро: договор расторгнут, с Андрея взыскали 9525 рублей долга (аренда + коммуналка + судебные издержки). Казалось бы, победа? Как бы не так.
Несмотря на решение суда, Андрей продолжал жить в квартире вместе с сожительницей и ее ребенком. Хозяйка требовала освободить помещение еще в конце июня, но в ответ слышала лишь обещания «съехать до конца августа». Август прошел, сентябрь наступил, а ключи у Марии Ивановны так и не появились.
Война замков
Самый абсурдный этап этой истории начался, когда хозяйка попыталась взять ситуацию в свои руки. Она заплатила более 500 рублей мастеру за замену замков, чтобы вернуть доступ к своему имуществу. Но стоило ей отвернуться, как «юрист» Андрей снова сменил личинку. Теперь уже хозяйка не могла попасть в свою квартиру.
Участковый и милиция развели руками: это гражданско-правовые отношения, идите в суд. Хотя суд уже был пройден. Сейчас документы переданы судебным исполнителям, но процесс выселения буксует. Примечательно, что у Андрея, по словам Марии Ивановны, уже висит аналогичный долг перед другой минской арендодательницей — около 6000 рублей.
