Шестнадцать квадратных метров подсобки на улице Руссиянова ушли с молотка за 115 140 рублей — почти $40 000. За лот бились 173 участника, а цена взлетела в 15,2 раза. Разбираемся, что это за аукцион и почему минчане готовы драться за обычную кладовку.
Что это вообще было
Недавно мы писали про подсобные помещения на Руссиянова, которые выставили на аукцион по бросовым ценам — 7 600—7 700 рублей. Первое помещение уже ушло с молотка, и это был настоящий баттл.
На лот заявились 173 человека. Сто семьдесят три. На подсобку, Карл. В итоге стартовые 7 600 рублей улетели в космос — до 115 140 рублей. Цифры подтвердили в Государственном комитете по имуществу.
173 участника, рост цены в 15,2 раза — и всё это за 16 квадратов с вечным статусом нежилого помещения.
persik.by
читать по теме
Сколько это за квадрат
Считаем. 115 140 рублей делим на 16 квадратов — выходит примерно 7 200 рублей за метр. По курсу это около $2 500 за квадрат.
А теперь самое интересное. Средняя цена квадрата в минских квартирах — около $2 400. То есть подсобка ушла дороже среднего жилья по городу. С такими деньгами уже можно смотреть квартиры в Новой Боровой — там студии стартуют от $86 000, всего в два раза дороже этой кладовки.
Да и вообще жильё в Минске разлетается как горячие пирожки — спрос бешеный.
Квартиру из этого не сделать
Главный подвох: перевести эту подсобку в жилое помещение нельзя. Статус нежилого объекта прибит к ней навсегда. Никакой прописки и никакой «студии под сдачу».
По условиям продавца, новый хозяин обязан начать использовать объект по нежилому назначению не позднее чем через год после регистрации прав. Варианты, что там открыть:
- склад или кладовку для вещей;
- мастерскую или ремонтную точку;
- офис, студию или пункт выдачи заказов.
А если хочется именно своё жильё — вот сколько лет придётся копить на квартиру в Минске. Спойлер: не один год.
Для сравнения: квартира с историческим балконом в центре Минска стоит $199 000. Это пять таких подсобок.
