Рынок недвижимости Минска пошёл на спад. За сентябрь в столице продали 951 квартиру, тогда как в августе было 1153 сделки. Падение заметное — почти на 200 квартир меньше за месяц.
Среди регионов лидирует Гродно — 246 сделок. За ним следуют Гомель со 199 и Витебск со 177. Минск, несмотря на снижение, по-прежнему остаётся крупнейшим рынком страны, но темпы продаж замедлились.
Что происходит с ценами
Несмотря на падение спроса, цены на жильё в Минске не падают. Ранее мы писали, что «вторичка» взлетела на 8%, а каждая третья сделка приходится на новостройку. Доля сделок дороже $100 тысяч составляет 41%.
Для сравнения: самая дорогая квартира Беларуси находится у площади Победы — её оценили в $2,9 млн. А брежневку на Седых с ободранными стенами продали за $80 тысяч.
Сколько стоят квартиры сейчас
По данным за лето, средняя цена квадратного метра в Минске превысила $2400. За 10 лет квартиры подорожали более чем вдвое: в 2016-м метр стоил около $1100. А в Каменной Горке новые квартиры продают по 5500 рублей за квадрат с обязательным паркингом.
Так что рынок остывает, но не остывает настолько, чтобы ждать скидок. Скорее всего, продавцы просто перестали торопиться, а покупатели — брать кредиты по текущим ставкам. Посмотрим, что покажет октябрь.
