В районе улиц Гая и Орловской в Минске начали сносить частную застройку. Строители уже разбирают первые дома, а бывшие владельцы части усадеб переселились, получив денежные выплаты или квартиры в новостройках. Территория попала в зону реконструкции под новый жилой комплекс.
Первые работы начались на пересечении улицы Гая и 7-го Орловского переулка. Здесь уже снесли несколько домов и расчистили площадку. В первую очередь под снос определили 17 частных усадеб, расположенных на 7-м, 4-м и 5-м Орловских переулках. В оставшихся домах коммунальные службы уже перекрыли газ.
Кто уехал, а кто остался
Преимущественно это старые дома без городских удобств — с местной канализацией и без центрального водопровода. Их владельцы согласились на переселение, выбрав денежную компенсацию или квартиры в новостройках. По словам местного жителя Александра, некоторые соседи переехали в дома на улице Маршала Лосика.
Однако часть владельцев покидать свои дома не собирается. Речь идёт прежде всего о благоустроенных коттеджах, в которых есть все необходимые коммуникации. Их хозяева не согласились с предложенными городом условиями и хотят остаться на своих участках. По словам местного жителя, снос этих домов пока не планируется, так как владельцы не приняли предложенные варианты компенсации или переселения.
Что построят на месте частного сектора
Территория в границах улиц Щедрина, Гая и Орловской должна быть существенно перестроена в соответствии с утверждённым детальным планом. На месте частного сектора планируют возвести многоэтажные жилые дома повышенной этажности на стилобатах. Первые два уровня зданий будут отведены под коммерческие помещения — там планируют разместить магазины, аптеки, кафе и другие сервисы.
В более широком масштабе под снос в этом районе определили более 400 частных усадеб. На освобождённой территории планируется построить более 4000 новых квартир общей площадью более 270 тысяч квадратных метров. Помимо жилых домов, проект предусматривает строительство детских садов, школы, паркинга и торгово-административного комплекса.
Что это значит для района
Район Орловской и Гая постепенно превращается в одну из самых активно застраиваемых зон Минска. Ранее мы писали, что в Минске откроются 4 новых ТЦ в 2027–2028 годах, а город разделят на 9 самодостаточных районов по концепции «15-минутного города». Также в Каменной Горке уже строят квартиры по 5500 рублей за квадрат с обязательным паркингом.
Для жителей частного сектора такие проекты — всегда болезненная история. Кто-то получает квартиру в новостройке и доволен, кто-то держится за свой дом до последнего. Но город растёт, и центр Минска становится всё плотнее.
