В Японии продают шестиэтажный замок всего за 10 000 000 йен — это примерно 64 000 долларов. За эти деньги вы получаете 1571 м2 здания, участок 5045 м2, лифт и парковку на 40 мест. Звучит как сказка. Но, конечно, не все так просто.
Что это за объект
Замок находится на острове Хоккайдо, город Акабира, район Ноока Таун 174. Построен в 1991 году. Конструкция железобетонная и стальная. Снаружи — стилизация под японскую крепость. По факту это современное здание, а не древняя история самураев.
Внутри почти 1500 м2 помещений. Есть рабочий лифт. На втором этаже раньше располагался ресторан. До этого в здании работало производство кукол. Бизнес закрылся, замок остался.
Локация и окружение
Акабира — бывший угольный шахтерский город. Население сокращается. Молодежь уезжает. Домов пустых много. Отсюда и цена ниже, чем у минской однушки.
Из приятного — в нескольких минутах езды находится горнолыжный курорт Фурано. Теоретически можно придумать отель или туристический проект. Практически — поток людей нестабильный.
читать по теме
Подводные расходы
Беглый осмотр показал: на ремонт кровли и перекрытий нужно около 8 000 000 йен. Это почти цена покупки. Плюс ежегодный налог — примерно 1 200 000 йен.
- ремонт крыши и конструкций — 8 млн йен;
- налог — 1,2 млн йен в год;
- содержание большой территории — отдельная статья расходов;
- коммунальные платежи и обслуживание лифта.
Дешевый замок — это не подарок судьбы, а проект с длинным списком расходов.
persik.by
Плюсы все же есть
Участок большой — 5045 м2. Огромный сад. Парковка на 40 машин. Пространство для фантазии. Можно сделать частную резиденцию, креативное пространство или базу отдыха.
Но если смотреть трезво, место довольно унылое. Экономика слабая. Перспективы бизнеса сомнительные. Это вариант для энтузиаста или романтика с запасом денег.
Выглядит эффектно. Стоит недорого. Но замок — это не студия с балконом. Тут либо любишь масштаб и готов вкладываться, либо лучше листать объявления дальше.
