Минский рынок недвижимости будто сорвался с цепи. Цены растут почти каждый месяц, хорошие квартиры улетают моментально, а россияне всё активнее заходят на рынок. За март 2026 года средняя цена квадратного метра в столице уже добралась до 2072 долларов.
Что происходит с квартирами в Минске
За март в Минске зарегистрировали 1099 сделок купли-продажи квартир. И тут интересный момент — 126 квартир купили граждане России. Это больше 10% от всех сделок.
Рынок сильно перегрет. Люди хватают жильё не только для жизни, но и как способ сохранить деньги. Особенно активно забирают маленькие квартиры.
- однокомнатные квартиры и студии — 46% всех сделок
- средняя цена однушки — $2229 за м²
- двухкомнатные — $1984 за м²
- трёхкомнатные — $1870 за м²
- четырёхкомнатные — $1818 за м²
Самые дорогие квартиры месяца
Самую дорогую квартиру продали на проспекте Независимости, 95А. Жильё площадью 160 м² ушло почти за 479 тысяч долларов.
Но ещё сильнее удивляет цена за метр в другом объекте на проспекте Независимости, 35. Там квартира площадью 60 квадратов была продана за 350 тысяч долларов. Это $5765 за квадратный метр. Для Минска цифра уже выглядит почти как издевательство над кошельком.
читать по теме
Откуда такой рост
Причин несколько. Люди боятся хранить деньги в кэше. Кто-то переводит накопления в бетон. Кто-то покупает квартиры для аренды. Плюс на рынок давят приезжие покупатели с более крупными бюджетами.
На фоне такого ажиотажа продавцы тоже начали наглеть. Некоторые квартиры переоценивают так, будто окна выходят сразу на рай.
Минская недвижимость всё сильнее превращается в гонку, где выигрывает тот, у кого больше денег и меньше сомнений
persik.by
Что будет дальше
Пока рынок не показывает признаков охлаждения. Если спрос останется таким же высоким, ценники могут снова поползти вверх уже летом.
И да, те самые квартиры, которые пару лет назад казались «слишком дорогими», сейчас многие вспоминают с нервным смешком.
